公告名称 | 福州茶园小区、元洪花园、西湖花园和融侨花园等27套房产出租 |
联系人 | 欧女士 |
联系电话 | 0591-87315906 |
地址 | 福州市湖东路152号中山大厦A座22层 |
发布机构 | 福建省产权交易中心 |
挂牌价（万元） | 详见公告 |
是否延牌 | 是 |
延牌日期 | 详见公告 |
保证金（万元） | 详见公告 |
挂牌开始日期 | 2021年8月26日 |
挂牌结束日期 | 2021年9月15日 |
福州茶园小区、元洪花园、西湖花园和融侨花园等
27套房产出租公告
一、租赁标的内容
1.1.租赁标的：福州市晋安区茶园街道茶园小区环北三村13#楼201、301、606、202、602、404，福州市晋安区茶园街道茶园小区环北三村8#楼402、501、601、602、605、606、607、702，福州市鼓楼区五一中路32号元洪花园水仙阁二层A单元、2D、2E、2G、2H 、3F、9F、9H，福州市鼓楼区湖滨路66号中福西湖花园4座11A、4座11H、地下室一层79#车位，福州市鼓楼区五四路313号融侨花园9座3B、14座1C共计27套房产，分别出租。租赁标的挂牌价详见《27套房产清单》。挂牌价为租赁标的月租金底价。
27套房产清单
序号 | 租赁标的 | 面积（㎡） | 挂牌价（元） |
1 | 福州茶园小区环北三村13#楼201 | 60 | 1800 |
2 | 福州茶园小区环北三村13#楼301 | 60 | 1850 |
3 | 福州茶园小区环北三村13#楼606 | 60 | 1800 |
4 | 福州茶园小区环北三村13#楼202 | 70 | 2200 |
5 | 福州茶园小区环北三村13#楼603 | 60 | 1800 |
6 | 福州茶园小区环北三村13#楼404 | 45 | 1550 |
7 | 福州茶园小区环北三村8#楼402 | 89.79 | 2100 |
8 | 福州茶园小区环北三村8#楼501 | 91.82 | 2100 |
9 | 福州茶园小区环北三村8#楼601 | 91.82 | 2100 |
10 | 福州茶园小区环北三村8#楼602 | 89.79 | 2050 |
11 | 福州茶园小区环北三村8#楼605 | 76.15 | 1850 |
12 | 福州茶园小区环北三村8#楼606 | 80.16 | 2100 |
13 | 福州茶园小区环北三村8#楼607 | 75.21 | 2100 |
14 | 福州茶园小区环北三村8#楼702 | 89.79 | 2000 |
15 | 113.01 | 2700 | |
16 | 福州五一中路元洪花园水仙阁2D | 108.66 | 2600 |
17 | 福州五一中路元洪花园水仙阁2E | 113.01 | 2800 |
18 | 福州五一中路元洪花园水仙阁2G | 108.66 | 2800 |
19 | 福州五一中路元洪花园水仙阁2H | 108.66 | 2700 |
20 | 福州五一中路元洪花园水仙阁3F | 113.01 | 2800 |
21 | 福州五一中路元洪花园水仙阁9F | 113.01 | 3100 |
22 | 福州五一中路元洪花园水仙阁9H | 108.66 | 3000 |
23 | 福州市湖滨路中福西湖花园4座11A | 142 | 4000 |
24 | 福州市湖滨路中福西湖花园4座11H | 142 | 4500 |
25 | 福州市五四路313号融侨花园9座3B | 90.36 | 2300 |
26 | 福州市五四路313号融侨花园14座1C | 84.24 | 2300 |
27 | 福州市湖滨路中福西湖花园地下室一层79#车位 | 39.78 | 800 |
1.2.租赁用途：住宅。
1.3.租赁期限：1年 【自《房屋租赁合同》签订之日起】。无免租金装修期.
1.4.租金收缴办法：按照先付后用、每月一付的原则进行，当月租金于每月5日前支付；
1.5. 履约保证金（押金）：2个月租金，签订《房屋租赁合同》当日向出租方支付；
1.6. 租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。
1.7.特别揭示
1.7.1.一个竞租人仅限承租一套房产。
1.7.2.租赁标的按现状出租，目前空置。竞租人在报名前应查勘现场，并承担查勘过程的一切费用，并自行承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。
1.7.3.该租赁标的不动产权证已办理，产权无异议，不存在抵押担保。
1.7.4.租赁标的面积以实际为准，若实际面积与挂牌面积不一致，租金和交易服务费不作调整。
二、竞租人应具备的资格条件
2.1.合法成立并有效存续的企事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.2.未被列入福建省失信被执行人联合惩戒平台失信被执行人名单。
2.3.本项目不接受联合体竞租。
三、竞租人（承租方）须接受的主要承租条件
3.1.承租方应当自行对照我国有关法律、法规、规章中的规定和监管要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本标的物承租方的要求，决定是否参与竞价并成为承租方，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失等，并对报名参与竞价所提交的相关材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。
3.2.按每套现有面积出租，不作分割。
3.3.房产只限承租方使用，严禁转租、转借、分割、混租、群租，出租方有权检查出租状况，一经发现，存在转租、转借、分割、混租、群租现象，出租方有权解除合同，房屋押金不予返还。
3.4.承租方应严格遵守物业公司的规章制度。
3.5.承租方不得擅自改变租赁房屋的结构、外观，承租方应严格履行租赁合同，每个月的5日前向出租方支付当月租金，逾期支付租金，每日加收月租金1%的滞纳金，逾期支付租金超过三十日的，出租方有权单方面终止合同，收回租赁物。
3.6.承租人应自行承担租赁房屋而产生的物业管理费、水费、电费、卫生费、电话费、装修费、维修费等因承租方使用而产生的全部费用及维持租赁房屋使用而发生的一切费用，包括但不限于保安、消防、环卫、设备维修更新以及广告等费用。
3.7.本租赁物不提供外部广告位及单位招牌悬挂位置。
3.8.其他未尽事宜以本项目竞价文件附件《房屋租赁合同》约定为准。
3.9.承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》及其附件。
四、竞价方式：网络竞价、价高者得。
五、竞租人报名
5.1.报名截止时间：2021年9月15日17时
5.2.竞租人资格：交纳竞价保证金和递交资格证明文件。只有在报名截止时间前向我中心完成交纳竞价保证金和递交资格证明文件手续，并通过资格审核的竞租人才具备竞价资格。
5.3.交纳竞价保证金
5.3.1.竞价保证金金额：2000元/套。
5.3.2.竞价保证金指定银行账户：竞租人须在报名截止时间前将竞价保证金汇达以下指定的银行帐户【开户名称：福建省产权交易中心，开户银行：交通银行福建省分行营业部，开户账号：351008010018150064161】。
5.3.3.竞价保证金交款凭证上的资金用途应当标明“MCJJZ2021138-1保证金”。
5.4.递交资格证明文件
意向方须在公告期限内向我中心领取《竞价文件》，并按《竞价文件》的规定在报名截止时间前递交资格证明文件。
5.5.领取竞价文件
5.5.1.单位经办人员持本人身份证复印件（加盖公章）和企业营业执照复印件（加盖公章），自然人持本人身份证复印件领取本项目竞价文件。
5.5.2.意向方可按照将上述相关证照、联系方式及需要领取竞价文件的项目名称发送到以下邮箱：jyeb@fjcqjy.com的方式领取竞价文件。意向方发送邮件前、后须按下列联系方式与我中心经办人员取得联系。意向方发送邮件即视为意向方认可我中心按照意向方邮件地址及邮件中的联系方式发（寄）送本项目有关的各类通知、要求以及法律文件。
六、公告期限：2021年8月26日至2021年9月15日（若在此期间未征集到竞租人，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至征集到承租方或另行公告为止）。
七、网络竞价开始时间：2021年9月16日9时
八、联系方式
电话：0591-87315906、87270835；监督电话：0591-87810363
地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层
